Самые дорогие районы Тбилиси

В первом квартале текущего года, по сравнению с четвертым кварталом 2017 года, рынок недвижимости особенно не активировался, хотя был зафиксирован значительный рост (27.2%) по спавнению с прошлым годом. Суммарное количество продаж недвижимости составило 27.495 единиц.

В росте рынка недвижимости значительную роль все еще играет активация рынка недвижимости Тбилиси. По данным исследований Тибиси Банка, Исследовательского Института ISET и JumpStart, в первом квартале  годовой рост продаж недвижимости в Тбилиси составил 37.1%, тогда как продажи недвижимости вне Тбилиси выросли на 21.0%. По продажам недвижимости первый квартал был особенно активным для регионов Рача-Лечхуми Квемо Сванети (темп годового роста 105.0%), Гурии (66.9%) и Кахетии (31.7%).

Среди районов столицы на рынке недвижимости все еще доминируют Ваке, Сабуртало и Самгори. В первом квартале больше всего продаж недвижимости было зафиксировано:

Сабуртало – 2924 единицы

Ваке – 1978 единиц

Самгори – 1286 единиц

В первом квартале в Тбилиси появились 148 единиц новой недвижимости, суммарная площадь которых составляет 200.200 кв.м. Надо отметить, что по сравнению с прошлым годом, уменьшилось как количество новой недвижимости (-23.7%), также и их суммарная площадь (-33.5%). Уменьшение фиксируется в поставках как жилой, также и коммерческой новой недвижимости.

В первом квартале 2018 года, по сравнению с предыдущим кварталом, выросли индексы  цен как продаж (5.1%),  также и аренды (1.4%) жилой недвижимости. За этот период средняя цена продажи 1 кв.м. жилой недвижимости колебалась между $860 и $906, а средняя цена аренды - между $6.7 и $7.7.

Самым дорогим районом города по средним ценам  как продаж, также и аренды недвижимости все еще остается Мтацминда. Самая низкая цена продажи недвижимости фиксируется в Самгори, а аренды – в Глдани.

Средняя цена продажи жилой недвижимости по районам Тбилиси: 

  • Мтацминда  - $1078 (кв.м.)
  • Ваке - - $998 (кв.м.)
  • Дидубе - $754 (кв.м.)
  • Надзаладеви - $609 (кв.м.)
  • Глдани - $551 (кв.м.)
  • Сабуртало - $874 (кв.м.)
  • Самгори - $529 (кв.м.)
  • Крцаниси - $831 (кв.м.)
  • Исани - $669 (кв.м.)
  • Чугурети - $737 (кв.м.)

После стабильного уменьшения в течение трех кварталов, в первом квартале 2018 года индекс цен продажи коммерческой недвижимости вырос на 12.2% по сравнению с предыдущим кварталом, а индекс цен аренды  все еще уменьшается. За указанный период средняя цена продажи 1 кв.м. коммерческой недвижимости колебалась между $1.099 и $1.182, а средняя цена аренды - между $8.7 и $9.6.

ჩვენ გირჩევთ

Самые крупные компании гостиничного и ресторанного секторов - TOP10

TOP инвестиционные компании Грузии

Самые крупные компании гостиничного и ресторанного секторов - TOP10

Самые крупные компании гостиничного и ресторанного секторов - TOP10

წინა სტატია

Где самые дорогие гостиницы
15 June, 2018

შემდეგი სტატია

მაისში ფულადი გზავნილები 13 პროცენტით გაიზარდა
18 June, 2018
უნიკალური პროექტი გუდაურის სამთო-სათხილამურო კურორტზე - “მაუნთინ რეზორტს სოლუშანსის“ წარმატების ისტორია
ინტერვიუ | Jan, 08, 2021
2021 წლის ყველაზე ძლიერი პასპორტები მსოფლიოში - რომელ ადგილზეა საქართველო?
ახალი ამბები ქართულად | Jan, 14, 2021
Life Without Limits
Forbes Georgia in English | Jan, 14, 2021
Forbes Georgia in EnglishForbes WomanForbes Banker