ინვესტიცია თბილისის ცხოვრებაში

ინვესტიცია თბილისის ცხოვრებაში

As Group Investment-ის დამფუძნებელს, შაჰინ მოვსუმოვს საქართველოში “დირსის” ინვესტორის ამპლუაში ვიცნობთ, რომელსაც 2011 წლიდან დღემდე აქ $200 მილიონის ინვესტიცია აქვს განხორციელებული.

ჩვენ მას ბაქოში შევხვდით, კომპანიის ერთ-ერთი პროექტის, მაღალი სეგმენტის საცხოვრებელი კომპლექსის, ვილების ტერიტორიაზე, კასპიის ზღვის სანაპიროსთან რომ მდებარეობს. სამომავლო გეგმებთან ერთად დეველოპერს თბილისის ურბანული განვითარების შესახებ ვესაუბრეთ.

პირველად თბილისი 2000-იან წლებში გაიცნო, როცა რუსთაველის გამზირზე სეირნობდა. მაშინ შაჰინ მოვსუმოვს საქართველოს დედაქალაქისადმი მხოლოდ ტურისტული განწყობები ჰქონდა და ისე დაბრუნდა ბაქოში, რომ მიღებულმა შთაბეჭდილებებმა დამწყები ბიზნესმენი თბილისთან საქმიან ურთიერთობებზე ვერ დააფიქრა. ამის შემდეგ დაახლოებით ათი წელი გადის და აზერბაიჯანელი ინვესტორი სამშენებლო სექტორში მიღებული ცოდნითა და კაპიტალით ამბიციური პროექტის განხორციელების მიზნით საქართველოს ირჩევს, თბილისში ჩამოდის, სამუშაოდ ისანი-სამგორის რაიონს ინიშნავს, კონცეფციას უწოდებს “ქალაქი ქალაქში”, პროექტს კი სახელს – “დირსი” – ადგილის ისტორიული სახელწოდებიდან, “დირსიჭალიდან” გამომდინარე არქმევს.

საუბარი ანგარიშით დავიწყეთ და ასეთი სურათი მივიღეთ – “დირსის” ფარგლებში 2011 წლიდან დღემდე 200 მილიონ აშშ დოლარზე მეტის ინვესტიცია განხორციელდა, პროექტის პირველი ეტაპი დასრულდა და გასაყიდად გამოტანილი ბინების 80% თითქმის გაიყიდა. ეს შედეგები ინვესტორს თავისი ჩანაფიქრის მეორე ფაზის დაწყების საფუძველს აძლევს.

რას გულიხმობს “დირსის” მეორე ეტაპი? – როგორც შაჰინ მოვსუმოვი ამბობს, 2019 წლიდან ახალ საცხოვრებელ კორპუსებთან ერთად რეკრეაციული სივრცისა და ბულვარის მშენებლობა დაიწყება, რომელიც მდინარე მტკვრის ნაპირებს 4.5 კმ სიგრძის მონაკვეთზე გაუყვება. სწორედ ეს არის იდეა კონცეფციისა “ქალაქი ქალაქში” – აქ მცხოვრებმა გარემო არა მხოლოდ კომუნალური, არამედ საზოგადოებრივი სივრცეებისა და დაწესებულებების თვალსაზრისითაც მოირგოს.

იგრძნო თავი ქალაქში კომფორტულად, სადაც საცობები, ხმაური, გამონაბოლქვი, ქაოსური განაშენიანება და სხვა მრავალი კრიტიკული გარემოება იყრის თავს, მარტივი ამოცანა არ არის. ამიტომ აზერბაიჯანელი ინვესტორი თბილისში უძრავი ქონების შეძენის მსურველებს ურჩევს, რამდენიმე წლის პერსპექტივა წარმოიდგინონ, როცა ზემოთ ჩამოთვლილი პრობლემები მათ თავს კიდევ უფრო მწვავედ შეახსენებენ, და სტრატეგიულ უბანს შეაფარონ თავი. ასეთი შაჰინ მოვსუმოვს თითქმის ყველა ცენტრალურ საჯარო თუ კომერციულ ობიექტებთან, ავტომობილით 15-20 წუთის სავალზე მდებარე “დირსი” ეგულება და ცხოვრების წესის აქტიურ ცვლილებასთან ერთად, რასაც თბილისში ბოლო წლების განმავლობაში ამჩნევს, პროგნოზირებს, რომ თბილისელები ხმაურსა და სატრანსპორტო მოძრაობას გაერიდებიან და აირჩევენ ადგილს, სადაც იცხოვრებენ, ბავშვებს ბაღებსა და სკოლაში გაისტუმრებენ, სავაჭრო და გასართობი ცენტრებით ისარგებლებენ და ბულვარში ისეირნებენ. ამასთან, იგი აღნიშნავს, რომ მისი პროექტი საერთაშორისო აეროპორტთან ახლო მანძილზე ვითარდება, რასაც, ქალაქის სხვა რაიონებთან შედარებით, უპირატესობად მიიჩნევს. “თბილისი ისეა აშენებული, რომ, სამწუხაროდ, აეროპორტთან მისასვლელი მხოლოდ ერთი გზა გაქვთ, თუმცა მთელ მსოფლიოში ცხოვრება აეროპორტების გარშემო ვითარდება”, – აღნიშნავს ამ თბილისურ თავისებურებაზე ინვესტორი ბაქოდან.

აღსანიშნავია, რომ ყოველივე ამაზე შაჰინ მოვსუმოვი ჩვენთან იმ “ვილა სიენას” ერთ-ერთი სახლის ეზოში საუბრობს, რომელიც იტალიურ ყაიდაზეა დაპროექტებული, მინიმუმ 1 მილიონი აშშ დოლარი ღირს და აქვე გვიმხელს, რომ “დირსის” მეხუთე ეტაპის ფარგლებში თბილისშიც არის გათვალისწინებული ინდივიდუალური სააგარაკო ტიპის დასახლება.

“დირსის” პროექტი და მისი კონცეფცია მზად არის. ვფიქრობ, რომ წლის ბოლომდე საზოგადოებას გავაცნობთ, როგორი იქნება პატარა ქალაქი მტკვრის სანაპიროზე”, – ამბობს ინვესტორი, რომელიც თბილისში პროექტის დაწყებიდან შვიდი წლის შემდეგ უფრო თამამად საუბრობს ამბიციურ გეგმებზე და მოტივაციის ერთ- ერთ მთავარ ფაქტორად ქართველების ცხოვრების წესის შეცვლას ასახელებს, ისევ და ისევ დედაქალაქის გადატვირთული და ქაოსური განაშენიანების გამო.

“ქართველები ბინის საყიდლად როცა მოდიან, სურთ კომფორტი ბავშვებისთვის, სასეირნო ზონა, გამწვანება და ა.შ. ადრე მათთვის ყველაფერი ფასზე იყო დამოკიდებული”, – იხსენებს შაჰინ მოვსუმოვი და იქვე დასძენს, რომ მტკვრის მიდამოებში პროექტის იტალიურ მოტივებზე განვითარებისთვის, როგორც ეს კასპიის ზღვის სანაპიროზე განახორციელა, კიდევ უფრო მჭიდრო თანამშრომლობა დასჭირდება ადგილობრივ ხელისუფლებასთან. “ასეთი დიდი პროექტებისთვის სახელმწიფომ აუცილებლად უნდა გააკეთოს გზები, ხიდები, ინფრასტრუქტურა”, – აღნიშნა დეველოპერმა.

იდეები, რომლებზეც შაჰინ მოვსუმოვი გვიყვება, აზერბაიჯანის დედაქალაქში უკვე რეალიზებული სახით, საკუთარი თვალით ვნახეთ. As Group Investment–ი მრავალფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსით – ცენტრალურ ქუჩებში, ვილებით კი გარეუბანშია წარმოდგენილი. კომპანიას აქვს ამბიცია, უპასუხოს ქალაქის განვითარების ტენდენციებს, რომელთაც ბაქოს ქუჩებში ფეხით სიარულისას ადვილად შეამჩნევთ. შირვანშაჰების სასახლიდან თანამედროვე არქიტექტურული გადაწყვეტილებებით გამორჩეულ “ჰეიდარ ალიევის ცენტრამდე” გზა იმის მაგალითია, თუ როგორ შეინახეს ადგილობრივებმა ძველი ქალაქი და დაიწყეს ახლის მშენებლობა. მასპინძელთან ამ თემის განხილვისას თბილისთან პარალელები თავისთავად გაჩნდა. შაჰინ მოვსუმოვი საქართველოს დედაქალაქში უკვე ნგრევის პირას მისული შენობებისა და მათი მოსახლეების ბედზე ამახვილებს ყურადღებას და ამბობს, რომ ბაქომ ეს პროცესები საჯარო და კერძო თანამშრომლობის ფორმატის დახმარებით გაიარა. მისი განმარტებით, ეს მიდგომა ავარიული სახლების მცხოვრებლებისთვის, დეველოპერებისა და ხელისუფლების ერთობლივი ძალისხმევით, ისეთი პირობების შეთავაზებას გულისხმობს, როგორიც, მაგალითად, “დირსის” კომპლექსშია.

გაიზიარებს თუ არა თბილისის მთავრობა ბაქოს გამოცდილებას ამ საკითხში, უცნობია. ამ ეტაპზე ის ვიცით, რომ მერიას პირველი მცდელობები ვარკეთილში, ე.წ “ხრუშჩოვკის” ტიპის დასახლებების ჩანაცვლების მიმართულებით აქვს, თუმცა ამ იდეამ კერძო სექტორის დაინტერესება ჯერჯერობით ვერ დაიმსახურა. ასეა თუ ისე, შაჰინ მოვსუმოვს ამ შემთხვევაშიც საკუთარი ქალაქის მაგალითი ახსენდება და თბილისის მმართველ გუნდს ურჩვეს, პროექტი ისე დაგეგმოს, რომ ინვესტორმა თავდაპირველად მოსახლეობის ახალ ბინებში განთავსება უზრუნველყოს, შემდეგ კი ძველი შენობების ჩანაცვლება დაიწყოს. “იმ შემთხვევაში, თუ რომელიმე უპასუხისმგებლო დეველოპერმა მშენებლობა არ დაამთავრა, სახელმწიფო სოციალური პრობლემის წინაშე აღმოჩნდება, ამიტომ ჯერ მოსახლეობის განთავსებაა საჭირო”, – გვიხსნის შაჰინ მოვსუმოვი, რომელიც “ხრუშჩოვკების” ჩანაცვლების პროექტით ინტერესდება, რადგან თბილისთან დაკავშირებით გეგმები უკვე აქვს. მათი ნაწილი საზოგადოებამ შვიდი წლის განმავლობაში გაიცნო, სრულ მასშტაბებს კი აზერბაიჯანელი ინვესტორი უახლოეს მომავალში გაგვიზიარებს.

საუბრის ბოლოს შაჰინ მოვსუმოვმა აღნიშნა, რომ “დირსის” მომდენო ეტაპების დაგეგმვას პროფესიონალი და სექტორში გამოწვევებზე საპასუხოდ მზად მყოფი კადრების მზარდი რაოდენობაც უწყობს ხელს. “შვიდი წლის წინ დიდი პრობლემები გვქონდა კადრების მოძიების თვალსაზრისით. დღეს უკვე შემდგარი გუნდი ავითარებს პროექტს და ზოგადად, ხალხის მსოფლმხედველობაც შეიცვალა”, – ირწმუნება მეზობელი ქვეყნის მოქალაქე, ასეულობით მილიონი დოლარის საინვესტიციო გეგმებით ხელში.

დატოვე კომენტარი

437 კომენტარი

  1. Can I simply say what a relief to uncover somebody who really
    understands what they’re discussing online.

    You actually realize how to bring an issue to light and make it important.

    A lot more people really need to look at this and understand this side of your story.
    It’s surprising you are not more popular given that you most certainly have the gift.

  2. Good day I am so delighted I found your blog, I really
    found you by accident, while I was looking on Digg for something else, Nonetheless I am
    here now and would just like to say kudos for a remarkable post and a all round enjoyable blog (I also love the theme/design), I don’t have time to read through it all at
    the minute but I have saved it and also added your RSS feeds, so when I have time I will be back to read much more,
    Please do keep up the superb work.

  3. Everything said was very logical. But, what about this?

    what if you were to write a awesome post title?
    I am not saying your content isn’t solid., however suppose you added a title that
    makes people desire more? I mean ინვესტიცია თბილისის
    ცხოვრებაში is kinda plain. You should glance at
    Yahoo’s front page and see how they create news titles to grab people to click.

    You might add a related video or a related pic or two to get readers excited about what you’ve written. Just my opinion, it would bring your posts a little livelier.

  4. Hi, I think your website might be having browser compatibility issues.
    When I look at your website in Chrome, it looks fine but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping.
    I just wanted to give you a quick heads up! Other then that, fantastic blog!

  5. First of all I would like to say fantastic blog! I had a quick question in which I’d like
    to ask if you do not mind. I was interested to find out how you center yourself and clear your
    head before writing. I’ve had a difficult time clearing my thoughts
    in getting my thoughts out there. I truly do take pleasure in writing but it just seems like the first 10 to 15 minutes are generally lost simply just trying to figure out how to begin. Any suggestions or tips?
    Many thanks!

  6. I just like the valuable information you provide in your articles.
    I will bookmark your blog and check once more here frequently.

    I’m fairly sure I’ll learn many new stuff right here!
    Good luck for the next!

  7. Do you mind if I quote a couple of your posts as long as I provide credit and sources back to your website?
    My website is in the exact same niche as yours and my visitors would genuinely benefit
    from a lot of the information you provide here. Please let me
    know if this alright with you. Cheers!

  8. Nice post. I was checking constantly this weblog and I’m impressed!
    Extremely useful information specially the closing part 🙂 I handle such info a lot.
    I used to be looking for this particular info for a long
    time. Thank you and best of luck.

  9. When I originally commented I clicked the “Notify me when new comments are added” checkbox and now each time a comment is
    added I get four e-mails with the same comment. Is there any way you can remove people from that service?
    Thank you!

  10. Superb site you have here but I was curious if you knew of any
    forums that cover the same topics talked about in this article?

    I’d really love to be a part of online community where
    I can get suggestions from other knowledgeable people that share the same interest.
    If you have any recommendations, please let me know.
    Thank you!

  11. Hey there! I’ve been reading your web site for some time now and finally got the bravery
    to go ahead and give you a shout out from New Caney Texas!
    Just wanted to tell you keep up the excellent job!

  12. Hmm it seems like your website ate my first comment (it was
    extremely long) so I guess I’ll just sum it up what I wrote and say,
    I’m thoroughly enjoying your blog. I too am an aspiring
    blog blogger but I’m still new to the whole thing.

    Do you have any helpful hints for rookie blog writers? I’d certainly appreciate it.

  13. Hi there, just became alert to your blog through Google, and found that it is truly informative.

    I am gonna watch out for brussels. I’ll appreciate if you continue
    this in future. A lot of people will be benefited from your
    writing. Cheers!

  14. My programmer is trying to convince me to move to .net from PHP.
    I have always disliked the idea because of the
    expenses. But he’s tryiong none the less. I’ve been using Movable-type on a number of websites for about a year and am concerned about switching
    to another platform. I have heard very good things about blogengine.net.
    Is there a way I can import all my wordpress posts into it?
    Any kind of help would be greatly appreciated!

  15. Fascinating blog! Is your theme custom made or did you download it from somewhere?
    A design like yours with a few simple tweeks would really make my blog stand out.
    Please let me know where you got your theme.
    Appreciate it

  16. Whats up very nice web site!! Guy .. Beautiful .. Amazing
    .. I’ll bookmark your blog and take the feeds additionally?

    I’m happy to search out so many helpful information right here in the
    publish, we want work out extra strategies in this regard, thank you for sharing.
    . . . . .

  17. With havin so much written content do you ever run into any problems of plagorism
    or copyright violation? My site has a lot of completely unique content I’ve either
    written myself or outsourced but it appears a lot of it
    is popping it up all over the web without my authorization.
    Do you know any methods to help protect against content from
    being stolen? I’d certainly appreciate it.

  18. Hey there I am so happy I found your blog, I really found you by mistake, while I
    was browsing on Askjeeve for something else, Regardless I am here
    now and would just like to say thanks for a incredible post
    and a all round enjoyable blog (I also love the theme/design), I don’t
    have time to read it all at the moment but I
    have book-marked it and also included your RSS feeds, so when I
    have time I will be back to read a great deal more, Please do keep up the superb b.

  19. What you posted made a ton of sense. But, what about this?
    what if you added a little content? I mean, I don’t
    wish to tell you how to run your website, but what
    if you added something that makes people want more? I mean ინვესტიცია თბილისის ცხოვრებაში is a little
    vanilla. You could glance at Yahoo’s home page and see how
    they create article titles to grab people to click.
    You might try adding a video or a pic or two to grab readers excited about everything’ve written. In my opinion,
    it would bring your posts a little bit more interesting.

  20. Greetings from Colorado! I’m bored at work so I decided to browse your website
    on my iphone during lunch break. I love the info you
    present here and can’t wait to take a look when I get home.
    I’m shocked at how quick your blog loaded on my mobile ..
    I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, amazing blog!

  21. I am really impressed with your writing skills as well as with the layout on your blog.

    Is this a paid theme or did you modify it yourself?
    Either way keep up the excellent quality writing, it’s rare to see a great blog like this
    one today.

  22. Its like you read my mind! You appear to grasp so much about this, like you wrote
    the e book in it or something. I feel that you just could do with a few % to drive
    the message home a little bit, but instead of that, that is magnificent blog.
    A fantastic read. I will certainly be back.

  23. Hello there! I know this is kinda off topic but I was wondering which blog platform are you using for this site?
    I’m getting tired of WordPress because I’ve
    had problems with hackers and I’m looking at options for another platform.
    I would be awesome if you could point me in the direction of a good platform.

  24. Great blog! Is your theme custom made or did you download it from somewhere?
    A design like yours with a few simple tweeks would really make my blog jump out.
    Please let me know where you got your design. With thanks

  25. Woah! I’m really loving the template/theme of this blog.
    It’s simple, yet effective. A lot of times it’s very hard to
    get that “perfect balance” between usability and visual appearance.
    I must say that you’ve done a amazing job with this. Additionally, the blog loads extremely fast for me on Safari.

    Excellent Blog!

  26. Hey there just wanted to give you a quick heads up and let you know a few of the pictures aren’t loading correctly.
    I’m not sure why but I think its a linking issue.
    I’ve tried it in two different internet browsers and both show the same results.

  27. Hey I am so thrilled I found your web site, I really found you by mistake,
    while I was researching on Google for something else, Nonetheless I am here
    now and would just like to say thank you for a tremendous post and a all
    round thrilling blog (I also love the theme/design), I don’t have time to browse it all
    at the moment but I have bookmarked it and also added
    in your RSS feeds, so when I have time I will be back to read more, Please do keep up the superb jo.

  28. Its such as you read my thoughts! You seem to understand
    a lot about this, such as you wrote the e book
    in it or something. I think that you can do with a few % to pressure the message
    home a little bit, but other than that, this is wonderful blog.
    An excellent read. I will certainly be back.

  29. We are a gaggle of volunteers and opening a new scheme in our
    community. Your site offered us with helpful information to work on. You have performed an impressive activity and
    our whole neighborhood can be grateful to you.

  30. hi!,I love your writing so so much! proportion we
    be in contact extra approximately your article on AOL?

    I require a specialist on this area to solve my problem.
    Maybe that’s you! Having a look forward to see you.

  31. An impressive share! I’ve just forwarded this onto a friend who
    was conducting a little research on this. And he in fact bought me breakfast simply because
    I discovered it for him… lol. So allow me to reword this….
    Thanks for the meal!! But yeah, thanks for spending some time
    to discuss this matter here on your web page.

  32. I think this is one of the most vital info for me. And i’m glad reading
    your article. But should remark on some general things,
    The website style is perfect, the articles is really nice
    : D. Good job, cheers

  33. Thanks for one’s marvelous posting! I certainly enjoyed reading it, you could
    be a great author. I will make certain to bookmark your blog and definitely will come back someday.
    I want to encourage that you continue your great writing, have a nice weekend!

  34. important review. Also visit typically the site to try out slot online pulsa.
    This excellent website has received position originating from judi
    slot online gaming competition in Negara sendiri.
    Right now there are many challenging promos should you join currently.

  35. attractive review. Additionally visit my own, personal site to try
    out game slot online. This kind of site has received
    approval through slot deposit pulsa tanpa potongan bet
    players in Dalam negeri. At this time there tend to be a lot of interesting promos once you join currently.

  36. very interesting review. Also visit the most used site
    to learn joker388. The particular incredible web-site has received reputation by using bandar slot online playing consumers in Dalam negri.
    Generally there tend to be plenty of wonderful promos just in case you
    join at this time.

დაამატე კომენტარი

თქვენი ელფოსტის მისამართი გამოქვეყნებული არ იყო.